澳洲首府城市上季度房价创跌幅纪录

澳洲房价中位数正以历史上最快的速度下跌。上个季度，悉尼、墨尔本、布里斯班和堪培拉的房价出现了历史上最大的跌幅，所有州府城市的房价都比今年3月时低了约5.3万澳元。

根据Domain 10月26日发布的最新房价报告，州府城市的房价在上一季度从3月的峰值下降了4.9%。这是有记录以来最快的季度下跌。除了阿德莱德外，每个州府城市的房价都在下降，悉尼、墨尔本和堪培拉的市场出现了有史以来最快速的下滑。

最新的Domain研究发现，在第三季度，堪培拉的房价中位数下降了5.8%，达到109.6万澳元，而悉尼的房价中位数下降了5.2%，达到146.4万澳元，墨尔本和布里斯班房价中位数都下滑了4.3%，分别达到102.8万澳元和81.1万澳元。

Domain的首席经济研究员鲍威尔（Nicola Powell）说，房价下跌的“罪魁祸首”是利率的快速上升，其增长速度是1994年以来最快的。尽管价格有可能进一步下跌，但预计本季度将是价格下跌的最严重时期。

堪培拉的房价现在比2021年12月的峰值低6%，或7万澳元，但仍比房产大流行之前高29.2%，或32万澳元。在悉尼，房价现在比2022年3月的价格峰值低8.3%，下降了约13.2万澳元，但仍比疫情前的价格高出22.3%。在墨尔本，房价比2021年12月的峰值下降了6%，约6.6万澳元，但与过去两年的增长相比，仍然增长了14.3%。与此同时，布里斯班的房价从2022年6月的市场峰值下跌了4.3%，下跌了3.6万澳元，尽管房价仍比一年前高出13.3%。

只有阿德莱德逆势而上，成为本季度唯一录得房价正增长的州府市场，增长率为0.6%，并达到79.5万澳元的新纪录中位数。

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