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3月份澳洲房价止跌回升

在澳洲房地产市场连续10个月下跌后,3月份全国房价指数上涨0.6%。在四大城市中,悉尼房价上涨引领了全国市场的好转。

房地产数据分析公司CoreLogic 4月3日公布的最新数据显示,3月份全国房价指数(HVI)上涨 0.6%。这是自去年利率开始上升迫使房价下跌后的第一个积极结果。澳洲房价从峰值到低谷,自去年4月以来已下跌了8.5%。不过,经济低迷和利率增加几乎没有消除疫情期间房价大幅上涨28.6%的影响。

CoreLogic 研究总监劳利斯(Tim Lawless)表示,全国房价首次出现月度上涨主要归因于上市新房源的短缺、租房市场的紧张以及海外移民的额外需求,这些因素已经足以抵消利率上升给房价下跌带来的压力。

在悉尼,3月份高端房产市场在经历了最严重的下滑之后(从去年1月的峰值下跌了 17.4%),随着希望抓住时机的买家重返市场,3月份上涨了2%。此外,悉尼超过四分之一的公寓价格同期上涨了1.4%。

目前,悉尼房价中位数是1,014,393澳元。

除悉尼外,3月份墨尔本房价上涨了0.6%,布里斯班上涨0.1%,珀斯上涨0.5%。

但并非所有州府城市房价都上涨。霍巴特3月份房价下跌了0.9%,是州府城市中跌幅最大的。堪培拉的房价下跌了0.5%,达尔文的跌幅为0.4%,阿德莱德的房价同期下跌0.1%。州府城市以外的地区房地产市场大多表现较好,房价综合指数3月上涨了0.2%。

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