近年外国人减少投资澳洲房地产

外国投资审查委员会（FIRB）对2019年7月1日至2020年6月30日, 在住宅房地产购买和销售的最新数据显示，海外买家共购买7482处澳洲房产。在同一时期，他们出售大约价值15亿元的1957处房产。

连续封防疫锁未能削弱维州对外国投资者的吸引力，这些外国投资者帮助该州佔到外国人买房交易的42%的份额，而新州和昆州则平分了外国人对澳洲房地产投资的其余份额。这三个州佔外国人在澳洲买房屋总价值的92.1%，佔购买数量的88%。新住宅和空置土地的需求量更大，79%的购买是价值低于100万元的房产。

在此期间，大多数外国业主也从较高的房地产价格中获利，外国投资者在维州出售住宅的数额最高，其次是新州和昆州。

然而长期比较显示，自疫情以来，外国买家对澳洲房屋兴趣一直在减少。

上个财政年度外国人买房屋的交易额为60亿元，而2018财政年度的近10,500笔交易中，投资为为85亿元，2019财政年度达成的9295笔交易，总金额为75亿元。

在截至去年6月的12个月中，外国人卖掉澳洲住宅的销售额增长了66.4%，与前12个月相比，多卖掉781处房产。大多数外国投资者卖掉澳洲的投资房时都实现了盈利，但同期销售交易的价值飙升49%。

随着预计明年年中将利率上升和房地产价格增长放缓，以及国际旅行限制解除以和留学生与移民流入恢復到更正常的速度，外国人买房的数量可能会回升。

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