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澳洲Airbnb房东年均收入近4万元 收益全球第二高

澳洲房东在Airbnb短租平台上赚取的租金收入全球排名第二,仅次于美国。与此同时,澳洲长租市场上却存在着房源严重不足的问题。

支付公司Tipalti考察了全球Airbnb房东的平均收入,美国以44,235澳元的年均收入位居榜首,其次是澳洲,年均37,988澳元。在澳洲,阳光海岸努沙角(Noosa Heads)的Airbnb房东收入最高,年均56,182澳元;新州拜伦湾(Byron Bay)排名第二,为55,368澳元;随后是黄金海岸的冲浪者天堂(Surfers Paradise),这个度假胜地的Airbnb房东年均收入为47,666澳元。

在澳洲排名前五的地区中,有3个都位于昆州。为了能获取更高的租金回报,许多房东退出了长租市场,将房屋放到Airbnb短租平台租给游客。这进一步加剧了长租市场上的房源紧张,并推高了租金。

房地产分析公司PropTrack的数据显示,今年2月,出租屋空置率降至1.47%。昆州首府布里斯班的空置率在3年间下降了55%,目前仅有1.30%;悉尼同期下降了59%至1.7%。

目前澳洲各地大约有10万个Airbnb房源,其中墨尔本、冲浪者天堂和尼平角(Point Nepean)的房源最多。短期物业管理机构Alice’s Home表示,严重的通货膨胀导致人们在度假时会寻找更实惠的Airbnb短租屋,而非酒店。

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