澳洲房屋租金以创纪录速度上涨

目前澳洲的房屋租金正以创纪录的速度飙升，这一趋势在悉尼这类大城市更加明显。

PropTrack最新发布的《市场洞察报告》报告显示，9月份的租金上涨了4.3%，这是该机构有记录以来的最快价格涨速。

报告称，租金飙升主要是低空置率造成的，而且没有缓解的迹象，特别是在主要城市。“出租屋的供应仍然非常紧张，而入境澳洲的移民数量增加，预计租金在未来几个季度将继续上涨。”

首府城市市场推动了第三季度房屋租金的增长，增幅为3.2%。在截至9月的一年中，租金增长8.8%。悉尼的房屋租金正以最快的速度上涨着。悉尼的周租金在今年第三季度比去年同期上涨10%，独立屋租金中位数至640澳元，公寓租金中位数上涨到520澳元。

在截至9月的过去一年中，大悉尼地区可供出租的房屋数量骤降24%以上，其中靠近大学和就业中心的地区受影响最严重。

在市区和内南区，出租房源同比下降了40%，东区则下降了35%；内西南区的出租房源下降了34%，帕拉马塔（Parramatta）和内西区的房源下降了33%。

新州中央海岸的租金一年内上涨了14%以上，内西区上涨了12%，蓝山、外西南区、帕拉马塔、宝琴山（Baulkham Hills）和霍克斯伯里（Hawkesbury）的租金增长了约9%。

生产力委员会最近发布的报告称，住房可负担性一直在下降，低收入租房者平均支付的租金占其收入的三分之一以上。

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