澳洲出租房空置率开始回升

澳洲出租房空置率终于开始回升，大多数城市和次发达地区租客找房的竞争已不那么激烈。

6月份，澳洲的出租房空置率再次小幅上升，达到1.45%，除了布里斯班，租房者会发现在每个首府城市都更容易找到新家。根据房地产公司PropTrack的观测，尽管可供出租的物业有所增加，但出租房空置率仍保持在疫情前水平的一半左右。PropTrack公司资深经济师赖恩（Paul Ryan）表示，需求正在放缓，但仍处于较高水平。在全国范围内，租客找房仍然困难，我们预期租金会继续快速上涨，给租客带来额外的财务压力。

悉尼是租金上涨最快的城市之一，在过去三个月里上涨了0.28个百分点。 目前悉尼公寓的平均租金已达到每周670澳元。霍巴特的空置率在第二季度上升了0.51个百分点。珀斯和阿德莱德仍然是市中心出租房空置率最低的城市。而布里斯班是唯一一个出租房市场更加紧俏的首府城市。尽管几个州的次发达地区的租房市场在6月变得更加紧张，但整体空置率仍略有上升。

一份独立的郊区趋势（Suburbtrends）报告显示，昆州、南澳和新州的租房困境最为严重。该报告在考虑了空置率、租金涨幅和平均租金占收入的百分比等指标后，发现昆州是租房者最艰难的州。在澳洲，大约十分之三的人租房住，新州的比例略高。

另外，为解决租房难问题，新州设立的租房事务专员已经走马上任。本周二，新州无家可归者组织（Homelessness NSW）负责人琼斯（Trina Jones） 被任命为该州首位租房事务专员，她将成为新州数百万租户的主要代言人。

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