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澳洲出租屋空置率持续下降

Domain最新的月度出租报告显示,去年12月,全澳的出租屋空置率为1.7%,与一年前的2.4%相比下降了近三分之一,全国的空置房屋数量从2020年12月的5.4万套下降到到2021年12月的3.7万套。过去一年内,全澳各地的出租屋空置率呈下降趋势,预计今年市场的总趋势是空置率下降。

霍巴特的出租屋最紧俏,空置率从2020年12月的0.5%下降到2021年12月的0.3%,持续处于历史低点;阿德莱德去年12月的空置率为为0.4%,一年前为0.7%;珀斯为0.6%,而12个月前为0.9%;堪培拉的空置率为1%,而一年前为1.3%;布里斯班空置率为1.3%,一年前为1.8%。

与这些城市相比,悉尼去年12月的空置率较高,为2.6%,但仍远低于一年前的3.7%;墨尔本去年底的空置率为3.2%,全国最高,但也低于一年前的5.2%。

墨尔本去年底的空置率比2020年12月的高峰期低2个百分点,上个月底只有1.6万套空置出租屋。墨尔本中央商务区受疫情影响最严重,一年前的空置率几乎达到14%,但上月已经降低到4.5%。

Domain集团的资深研究分析师鲍威尔(Nicola Powell)表示,当空置率低于3%的时候,通常会认为租房市场已经向房东倾斜,现在全澳洲大部分地区已经出现这种情况,但悉尼和墨尔本的市场最为分散,一些郊区比其它地区更容易找到出租屋。

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