新州政府拟加快新房规划审批流程

新州规划厅简报文件显示，在未来五年，新州预计每年只能提供3.6万套新房，而实际需要6.28万套。规划厅长斯考库利（Paul Scully）考虑加快新建房规划审批时间。

斯考库利说，目前开发审批（DA）的平均处理时间从2021-22财年的83天激增至本财年的105天。今年3月份DA处理需要116天，而工作人员短缺和申请不完整被认为是延误的原因。

新上任的斯考利表示，这些令人不安的数据意味着，政府可能需要比其竞选承诺走得更远，以加强交通走廊和基础设施附近的住房密度。

虽然斯考利和州长柯民思（Chris Minns）此前曾谈到通过提高东区的住房目标来重新平衡悉尼的增长，但斯考利承认，这并不一定涉及降低悉尼西区的住房目标。

该部门的简报说，根据联邦政府和各州之间的全国住房协议，新州需要在未来五年内建造31.4万套新住房，根据相对人口计算，每年需要建造6.28万套住房。该部门的最新预测是，未来五年将有18万套新住房，即每年3.6万套，这导致了13.4万套的相当严重的缺口，即每年26800套。

 规划厅表示，政府将需要在已经与良好基础设施相连的地区建设新住房，火车站附近的政府土地可以在未来五年内为市场状况提供平衡。

柯民思本月宣佈了一项对悉尼地铁大型项目的审查，将研究如何通过更好的土地利用来从地铁项目中获得更多价值，这可能需要在地铁站附近建设中等和高密度住宅。斯考利说，这是一笔巨大的投资，我们必须确保它发挥作用，不仅仅是住房问题，还有就业机会和社会基础设施问题。

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