新州将有27.5万份固定利率贷款转成浮动利率

随着固定利率抵押贷款到期重设为浮动利率，新州超过25万份房屋贷款的利率今年将增加一倍以上,这会使80万澳元的贷款每月增加1,500澳元的还款。

当新州超过25万份房屋贷款的利率在今年翻番时，首次购房者和低收入者会受到最严重的打击。

储备银行的数据显示，在新州范围内，约有27.5万份在过去两年内固定利率的住房贷款将在2023年到期重置。

转为浮动利率后，假设当利率重设为5.85%时，之前固定在2.5%利率的80万房贷的还款额将从每月3,600元跃升至5,100元。储备银行估计，90%的贷款在今年到期重置，他们的付款会至少增加30%。

令人担忧的是，大约四分之一的受影响的借款人以后需把其收入的30%以上用于支付抵押贷款。

储备银行表示，最有可能陷入困境的群体是 “收入分布中最底层的借款人，他们更有可能没有多余的现金流，因此可能会减少消费或在转为浮动利率时遇到偿债困难。”

今年全澳洲共有约88万份固定利率贷款到期重置，上半年为40万份，下半年为48万份。

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