新州将在城区周边地区扩大城市开发

新州政府希望将更多的住宅开发转移到靠近悉尼市中心的城区，那里的基础设施如成本较低，因为基本服务已经到位。

新州州长柯民思（Chris Minns）表示，到2041年，新州可以实现90万套新住宅的目标，但不会对抵制提高人口密度的富裕地区的地方市议会施加惩罚。新州政府不希望採取对抗的方式或惩罚任何人的情况下实现这些目标。

他表示州政府已经有权对分区做重新规划，以确保更高的人口密度，他指出滑铁卢（Waterloo）等内城区的再开发就是一个例子。大家将看到更多的社会住房，更多的包容性和可负担的住房，特别是为一个迫切需要重新开发的地区的关键行业员工提供住房。新州规划厅长斯考利（Paul Scully）表示，根据该战略，约70%的开发项目位于城市边缘。

新州生产力委员会8月28日发佈的一份报告发现，在悉尼庞大的西北地区，每套住房的基础设施相关成本比市中心或内西区的开发项目高出7.5万元。报告还显示，2016年至2021年期间，不到20%的新住宅建在市中心10公里范围内。

生产力委员会专员阿赫特斯特拉特（Peter Achterstraat）表示，到2041年，悉尼需要再建造55万套住房，才能达到全州的目标。他说，在已开发地区建房成本更低，因为许多必要的基础设施，如道路、公共交通、学校、公用事业和开放空间，都已经到位。这也更公平，像护士和教师这样的关键工作者应该能够住在他们工作的医院和学校附近。

委员会还建议提高市中心附近公寓建筑群的平均建筑高度，允许在交通枢纽周围进行更多开发，并鼓励联排别墅等中等密度的项目。

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