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持续加息导致4月份悉尼周租平均飙升至711元

随着房东将房贷利率上涨的成本转嫁给房客,悉尼的房屋租金飙升至平均每周711澳元,墨尔本也不再是房租最便宜的首府城市。

研究公司Core Logic最新数据显示,悉尼的房租在4月上涨了1.3%,过去一年的涨幅高达13.1%。经过11次加息,澳洲的现金利率已经涨至3.85%。房贷加息的成本正从房东流向房客。

除达尔文和堪培拉外,每个首府城市的房租在4月都录得增长。墨尔本涨幅最大,高达1.4%;其次是悉尼、珀斯(1.3%)、阿德莱德(0.8%)。

周租711澳元的悉尼仍然是租金最贵的城市,墨尔本的平均周租也涨至535澳元,不再是全国可负担性最好的首府城市。阿德莱德的周租为534澳元,成为房租最便宜的首府城市。

Core Logic报告称,供应和需求之间的不平衡继续推动首府城市租金上涨。4月,首府城市租赁房源的总供应量比去年同期低了20.9%,比五年平均水平低了39.8%。

除霍巴特和堪培拉外,所有首府城市的空置率仍接近历史最低纪录,远低于3%至5%的平均空置率,通常,市场认为空置率达到这个范围就可以平衡租房市场。

新州社区住房行业协会(CHIA)迪高塔蒂(Mark Degotardi)表示,这再次证明租房者正处于危机之中,租房市场越来越严峻,空置率处于历史最低水平,预计租金会进一步攀升。

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