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南澳地方政府考虑释放更多住宅用地

南澳政府正在考虑实施多管齐下措施,加大住宅用地供应,以缓解日益严重的住房短缺危机。

南澳规划厅长钱皮恩(Nick Champion)近日致函南澳68个地方政府,呼吁修改相关法规,推动住宅开发。与此同时,州政府也在就州一级规划法规的修改开展调研。

钱皮恩呼吁地方政府释放更多土地用于住宅开发,并明确了地方政府在推动人口增长的战略性规划中所承担的责任。他“强烈鼓励”地方政府继续完善战略性规划,并审查地方相关法规以为更多住宅开发铺路。他同时呼吁地方政府加强遗产保护法的实施,及时发现修正现行法规的漏洞,以更好保护地方社区特色。

钱皮恩说:“地方政府在理解未来增长和变化意义方面发挥着重要作用,应主动积极的实施开发规划,以引导增长和变化的发生时间和地点。”他呼吁地方政府积极参与州一级规划法规标准的修改,因为“这对当地发展具有战略性意义”。

从今年初起,南澳政府已向市场发出信号,将加大住宅用地供应。2月州政府宣布在北区和南区新增4幅开发用地,分别位于北区的Dry Creek和Concordia,以及南区的Hackham和Sellicks Beach,规划开发新房总量接近2.4万套。

钱皮恩不久前批准了墨累桥(Murray Bridge)外郊113万平米的总体规划社区的首期开发规划,将建1000套新房。

目前阿德莱德租赁市场十分紧俏,中位租金已超过墨尔本。2月的空置率保持在0.3%,远低于全澳平均水平0.8%。

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