新州推出网上土地税计算器 助买家选择付税

为了推动房产印花税改革，新州政府10月10日推出了一个网上土地税计算器，帮助购房者选择缴纳土地税还是印花税。

从明年1月起，新州将允许符合条件的首次置业者缴纳土地税而非印花税，以帮助他们尽快进入市场。

新州服务局（Service NSW）在网站上推出了一个在线土地税计算器，人们可以使用这个“Valuer General ”的数据对他们所搜索的房产所应该缴纳的土地税和印花税进行比较。新州政府本周还将向议会提交一项法案，如果获得通过，从明年1月起，首次置业者将可以选择支付400澳元的年费加上0.3%的年度土地税，而不是支付高额印花税。 如果房产出售，其后的纳税形式也不会被锁定。

房价在65万澳元至150万澳元之间的房产都有资格参与这项“首次置业者选择”（First Home Buyer Choice）计划。政府表示，在新州出售的房产中约有84%的房产低于150万澳元。

新州州长佩罗泰特（Dominic Perrottet）表示，选择缴纳土地税可以帮助购房者节省首期费用，更快地买到自己的房屋，同时也能使他们在房产不断增值中受益。不过，土地价值通常会随着时间的推移而增加，从而推高付款。

今年6月，新州政府已将印花税改革纳入该州的财政预算。在未来为期四年中为住房可负担性计划拨款7.286 亿澳元，用于弥补政府因印花税改革造成的收入不足。虽然印花税改革会在短期内使财政收入减少，但与印花税相比，持续的土地税可以提供更可预测的收入基础。

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