悉尼房产拍卖行情仅四分之一落槌成交

在房地产市场急剧放缓的情况下，悉尼拍卖会上落槌成交的场面越来越少。以6月第一个星期为例，销售初步指标显示，悉尼预定拍卖的房产中，只有约四分之一的成功拍卖。

大部分房产在竞拍前被撤回，或在拍卖前以私人协议的形式售出，这两种情况通常都是竞拍者兴趣不大的表现，占到该周拍卖结果的一半以上，拍卖中流拍的房产另外占了18%。在5月的大部分时间里，撤回和拍卖前的交易也占了拍卖结果的大部分。在拍卖前或拍卖过程中，通过降低预期来迎合市场需求的卖家更有可能成功售出。

此前，房地产数据结构PropTrack的数据显示，悉尼的房价中位数在5月份连续第二个月下降。跌幅不大，约为0.29%，但考虑到2021年房价以150年来第三最快的年增长率飙升，这标志着市场的巨大转变。

悉尼的跌幅也是该时期首府城市中最大的,随着更多的利率上升，买家的需求预计将减缓。房地产专家警告称，随着今年时间的推移，卖家可能会面临更多的压力，从而压低房产的价格。

SQM研究所近期公布的数据显示，六个多月以来一直试图出售其房产的卖家数量急剧增加，待售房广告上，留驻时间超过180天的房源数量在5月份增加了9.6%。分析师Louis Christopher认为，旧房源的增多是经常发生在市场放缓时期的一种现象, 业界对市场的整体前景预期保持不变，预计今年墨尔本和悉尼的房价降幅达8%，其它城市的价格增长为较低的个位数。”

本文为编译发布，仅代表原作者或原平台态度，不代表我方观点。对编译有异议和删稿要求的原著方，可联络info@soh.org.au

[澳大利亚服务器网图文来源于网络,与本站立场无关,如有侵权,请联系删除]